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祖国奥园今年销售目标预增12%

3月25,祖【国】奥园集团股份【有】限公司(“祖【国】奥园”;股票代号:3883)召开2019【年】度业绩【发】布【会】,并公布2019【年】【全】【年】业绩。祖【国】奥园集团董【事】【会】【人】文郭梓文,执【行】董【事】、【行】政总裁郭梓宁,执【行】董【事】、营运总裁马军,执【行】董【事】、集团高级副总裁陈嘉扬,集团副总裁、首席财务官陈志斌【出】席【会】议。

2019【年】祖【国】奥园集团总计达【成】销售1181亿元,超额完【成】【全】【年】目标,【同】比增【长】约29%,跻身【全】【国】销售30强,稳居千亿房企【行】列。郭梓文【人】文向记者表示,【他】【对】祖【国】奥园【的】【发】展【有】信心,希望祖【国】奥园【能】够具【有】持续增【长】【能】力、【成】【为】受【行】业尊重【的】企业。【他】【同】【时】透露,2020【年】祖【国】奥园【的】销售目标【是】【在】2019【年】【的】基础【上】增【长】12%,保持适度稳健增【长】。今【年】将深耕【一】、【二】线城市,【进】【一】步提升奥园【的】【产】品竞争力【和】运营管理【能】力,奥园【也】将秉承“构筑健康【生】【活】”理念,坚【定】房【地】【产】核心【主】业,推【出】更【多】【有】利【于】【人】【们】健康【生】【活】【方】式【的】健康住宅。

【去】【年】收入利润强劲增【长】,继续高【分】红

按照昨【发】布【的】2019【年】财报,祖【国】奥园达【成】物业合【同】销售【国】【人】币1180.6亿元,超额完【成】【全】【年】目标,【同】比增【长】29%持续稳居【全】【国】销售30强【之】列。2016至2019【年】合【同】销售【年】复合增【长】率达66%。【于】2019【年】12月31,已签约未确认【的】合【同】销售约【国】【人】币1705亿元,将【于】将【来】【两】【年】逐步确认,盈利持续性强。

郭梓文介绍,2019【年】,祖【国】奥园【的】收入及利润达【成】强劲增【长】,营业额【同】比增【长】63%至【国】【人】币505.3亿元;毛利润【同】比增【长】56%至【国】【人】币150.2亿元,毛利率约29.7%。净利润【同】比增【长】78%至【国】【人】币52.2亿元,净利润率约10.3%;核心净利润【同】比增【长】67%至【国】【人】币51.2亿元,核心净利润率约10.1%。每股基【本】盈利【为】【国】【人】币156.48【分】,【同】比增【长】74%。董【事】【会】建议派【发】末期股息每股【国】【人】币55.0【分】(相当【于】60.1港仙),派息比率达35%,保持稳【定】宽裕【的】派息【国】策,回馈股东及投资者【的】支持。

今【年】推【动】【可】持续、高品质【发】展

谈及今【年】销售,执【行】董【事】、营运总裁马军表示,祖【国】奥园【大】约【有】2200亿元【的】【可】售资源,按照相【对】保守60%【的】【去】化率,【有】信心完【成】【全】【年】【的】既【定】目标。目【前】,祖【国】奥园约99%【的】售楼【中】心、约94%【的】施【工】项目已【经】复【工】,将尽力【把】延迟复【工】【的】影响降【到】最低。2019【年】底,奥园已售未结【的】合【同】销售【为】1705亿元,将【在】将【来】【两】【年】逐步确认,业绩持续性较强。

郭梓文透露,2020【年】奥园销售目标【是】【在】2019【年】【的】基础【上】增【长】12%,保持适度增【长】规模。2020【年】春节货币冠肺炎疫情爆【发】,虽然【在】祖【国】已基【本】受控,但羊城尚【在】蔓延,令【全】球【经】济增【长】【面】临压力。【在】【这】【种】情况【下】,奥园将【进】【一】步增强【产】品【的】竞争力,并保持适度规模,加重风险管控,确保【在】复杂【的】环境【中】保持稳【定】性,达【成】【可】持续、高质量【的】【发】展,【为】股东【以】及投资者带【来】稳【定】、【长】期【的】回报。

【发】挥收并购传统优势 “【三】旧”【全】覆盖补充土储

谈及区域布局,执【行】董【事】、奥园集团【行】政总裁郭梓宁介绍,祖【国】奥园已【于】2017-2019【年】完【成】“布局—聚焦-深耕”【三】步曲,由区域性房企【成】【长】【为】【全】【国】性规模房企。2020【年】,奥园将【以】区域公司【为】据点持续深耕【所】【在】城市群,【进】【一】步提升【一】【二】线重点城市占比,更【多】城市【进】入当【地】销售TOP10/TOP20,达【成】30【个】区域公司每【家】完【成】【年】销售50亿【可】【能】【以】【上】。

【从】土储【看】,2019【年】,祖【国】奥园共货币增87【个】项目,货币增【可】开【发】建筑【面】积约1,609万平【方】米(其【中】收并购项目占79%),货币增【可】售货值约【国】【人】币1861亿元,平均土【地】【成】【本】约每平【方】米【国】【人】币3199元,确保合理【的】土【地】【成】【本】及稳【定】【的】利润率,【有】助应【对】市场波【动】。期末,祖【国】奥园拥【有】土【地】储备总建筑【面】积约4503万平【方】米,权益比约79%,总货值约【国】【人】币4585亿元,计入城市更货币项目【后】【的】总货值约【国】【人】币6845亿元。

祖【国】奥园继续积极推【进】城市更货币项目。郭梓宁表示,祖【国】奥园已达【成】旧城、旧村、旧厂(“【三】旧”)改造【全】覆盖,拥【有】逾30【个】【不】【同】阶段【的】城市更货币项目,预计额外贡献【可】售资源约2260亿元,其【中】粤港澳【大】湾区占89%,【有】助增厚【大】湾区土【地】储备。

郭梓宁表示,2020至2021【年】,【在】选择优质项目【进】【行】收并购、适当参加招拍挂【的】【同】【时】,【会】继续加【大】“【三】旧”改造【的】力度。目【前】,祖【国】奥园【的】“【三】旧”改造项目【主】【要】位【于】【大】湾区,特别【是】new、深圳、珠海、东莞、佛山五座城市。将【来】土【地】储备【以】及提供【的】货值【可】观。

境内外融资【能】力突【出】 信贷评级及展望持续调升

祖【国】奥园重视开拓【多】元化融资渠【道】,贯彻稳健【的】财务管理。集团高级副总裁陈嘉扬介绍,2019【年】,祖【国】奥园率先打开亚洲历史教训元债券市场,并重启内房【三】【年】期历史教训元债公开市场【发】【行】,向货币加坡【主】权基金【定】向【发】【行】私募历史教训元债,通【过】公募及私募形式【发】【行】14.5亿历史教训元优先票据;【成】功【发】【行】【国】【人】币15亿元四【年】期境内公司债。【年】内与五【家】羊城商业银【行】【成】功完【成】合共【两】轮约 16 亿港元【三】【年】期银团贷款。

根据财报信息,截至2019【年】底,授信额度总额约【国】【人】币1840亿元,其【中】尚未使【用】【的】授信余额【为】【国】【人】币 647 亿元,【进】【一】步加重【了】应【对】市场波【动】【的】【能】力。截至2019【年】底,奥园账【上】总现金余额约【国】【人】币681亿元。集团副总裁、首席财务官陈志斌表示,高丽比较充足,足够覆盖短期借贷。

祖【国】奥园突【出】【的】融资【能】力及执【行】【能】力获【得】资【本】市场【的】肯【定】,荣获世界权威财【经】杂志《机构投资者》(Institutional Investor) 【全】球房【地】【产】及建筑界别“最佳固【定】收益管理团队”综合评【分】、“最佳投资者关系团队-高收益债券”及“最佳债券【发】【行】-高收益债券”【三】项第【一】。【同】【时】,祖【国】奥园2016至2019【年】先【后】获惠誉、标普及穆迪【三】【大】世界评级机构【一】致调升企业信贷评级及展望,展望“正【面】”。另外,获联合世界给予“BB+”【的】世界【长】期【发】【行】【人】评级,展望“稳【定】”;获联合信【用】调升境内信贷评级至祖【国】最高信【用】等级“AAA”,【有】助【进】【一】步降低借贷【成】【本】。

【从】左【到】右依次【为】:马军先【生】,执【行】董【事】、营运总裁;郭梓文先【生】,执【行】董【事】、【人】文;郭梓宁先【生】,执【行】董【事】、【行】政总裁;陈志斌先【生】,集团副总裁、首席财务官

(责任编辑:蔡情)



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中国奥园今年销售目标预增12%

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最新评论
  • 留言时间:2020-03-27 21:28:19林祺宸 希盼 祝我最亲爱的朋友在新年里高举发财大旗,紧密团结在以人民币为核心的钱中央周围,坚持潇洒基本原则,把握艳遇与钱俱进,把幸福的道理走到底!
  • 留言时间:2020-03-20 21:17:13朱晨阳 热切 哪些曾经存在过的友情,绝不会因为岁月而逝去,我们一同感慨,我一定把美好的运气捎带给你,祝愿我的朋友事业有成,生活幸福无比。
  • 留言时间:2020-03-30 06:48:26冯鑫跃 喜祝 小鱼感谢流水,每天都把水吸进心里,让它感受温暖。我感谢你,但话语不需太多,只想殷殷的给你关怀,默默祝福你。
  • 留言时间:2020-03-21 12:16:14袁天助 预贺 天天祝福你,好事追着你,幸福盯着你,病魔躲着你,痛苦远离你,开心跟着你,万事顺着你,成功属于你!
  • 留言时间:2020-03-20 21:28:28何俊轩 热切 感谢清晨,给我清新宁静的空气;感谢正午,给我明媚艳丽的阳光;感谢夜晚,给我整片灿烂的星空;感谢你,给我无限美好的回忆!
  • 留言时间:2020-04-10 05:29:02王雪枫 愿景 没有危机是最大的危机,满足现状是最大的陷阱。下对注,赢一次;跟对人,赢一世。老板只能给一个位置,不能给一个未来。舞台再大,人走茶凉。
  • 留言时间:2020-03-31 17:50:23沈凡恺 热切 一些貌似偶然的机缘,往往使一个人的生命的分量和色彩都发生变化。您的成功,似偶然,实不偶然,它闪耀着您的生命焕发出来的绚丽光彩。
  • 留言时间:2020-03-31 04:51:44卢依童 热切 风轻轻,带走无声的岁月。雨静静,唱出思念你的歌。云轻轻,漫步在有你的世界。朋友,谢谢你陪我走过每个春暖花开的季节。
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